A kórházak üzemeltetése az egyik legnehezebb feladat. Minden hiba, késedelem vagy pontatlanság emberéletekbe kerülhet, miközben az üzemeltetési költségek is magasabbak, mint bármely más épületüzemeltetési ágazatban. Az Operational BIM bevezetése és a ráépülő riportok, munkafolyamatok nemcsak jelentős költségcsökkentést eredményeznek, hanem a szolgáltatási szint javulását is. A szolgáltatásminőség javítása nemcsak az épületüzemeltetésre vonatkozik – a BIM bevonható a betegellátási folyamatok támogatásába is, így ott is érezhető teljesítménynövekedést hozhat.
Egy kórház felmérésének célját még a szokásosnál is pontosabban kell meghatározni. Utólag visszamenni bizonyos helyszínekre rendkívül nehéz – gondoljunk csak az intenzív osztályokra való belépésre teljes védőruhában. Bár az OrthoGraph modell bármikor bővíthető új adatcsoportokkal és tulajdonságokkal, a cél előzetes, pontos meghatározása a kezdeti adatgyűjtés előtt minimális többletmunkával sokkal teljesebb eredményt biztosít.
Az adatkezelés életciklusa az OrthoGraph-ban:
Adatrögzítés – Használat – Frissítés
Helyszíni minőségbiztosítás
Az as-built alaprajzok rögzítése mindig kihívás, az eszközleltár felvétele pedig kifejezetten fárasztó. Az OrthoGraph egyik kulcsfunkciója a lehető legmagasabb adatminőség biztosítása, és minden szükséges információ pontos rögzítése.
A rendszer figyeli, hogy a felmérés során minden szükséges mérés elkészült-e, és az összes tulajdonság – beleértve a fotókat és panorámaképeket is – megfelelően ki van-e töltve. Addig nem engedi a felmérést folytatni, amíg ezek nem teljesek.
A magas adatminőséghez szabványosítás is szükséges: az OrthoGraph tipizált adatokat kezel (például rögzített értéklistákat helyiség- vagy objektumállapothoz: „Jó / Kisebb javítás szükséges / Rossz állapot”), így szűrhető, magas minőségű adatok születnek, amelyek könnyen integrálhatók külső rendszerekkel, és erős alapot biztosítanak döntéshozatalhoz vagy tenderkiíráshoz.
Azonnali eredmények
Az egészségügyben még kritikusabb a hitelesített adatok azonnali hozzáférése, mint más iparágakban. Ha például megnyílik egy pályázati lehetőség felújításra, akkor nagyon kevés idő áll rendelkezésre a felületek, nyílászárók és állapotadatok előkészítésére.
Az OrthoGraph minden rögzített adatot valós időben elérhetővé tesz. A látható 3D modell és eszközleltár mellett az összes számított adat is elérhető. A szabványos Excel-export tiszta, szűrhető adatokat ad a tenderhez és a felújítás megtervezéséhez.
Egy valós példa:
Amikor a felmérés jól haladt, felhívtam az ügyfelet, és büszkén mondtam, hogy jól állunk – mire rögtön jött a kérdés: „Megkaphatom a számított adatokat ma?”
Mivel a felmérőnk – a járványhelyzet okozta nehézségek ellenére – jól haladt, még aznap este el tudtam küldeni az első Excel-összesítéseket az összes kért adattal, számított felületekkel, sőt linkeket is minden rajzhoz és leltári tételhez, amelyeket az ügyfél azonnal meg tudott nézni 2D-ben vagy 3D-ben, egyszerűen a böngészőjében.
Az OrthoGraph ezt alapból tudja – folyamatosan frissítve, a helyszínről.
Sikertörténet lett. Az eredmény: pontos adatok alapján, gyorsan kiírt és sikeresen lezárt pályázatok. Az ügyfél elégedett. Ezt mi sem mutatja jobban, mint hogy újabb megrendeléseket kaptunk (jelenleg 40 000+ m² és növekszik), valamint más kórházakból is sorra érkeznek a megkeresések. A sebesség jelenleg kb. 40 000 m² / 6 hét, de igény esetén ez tovább növelhető.
Nézd meg rövid összefoglaló videónkat a terepi munkáról és az eredményekről egy nagy felújításra szoruló régi kórházban.:
Az adatok felhasználása
Ha az adatok elkészültek, a teljes épület-életciklus során újra és újra hasznosíthatók. Bár az első célkitűzés gyakran gyorsan megtérül, a folyamatos elemzés és az arra épülő munkafolyamatok igazi adat-aranybányát hoznak létre.
Adatok elemzése a következőkre…
- Pályázatok azonnali támogatása állapot- és kapcsolódó felület/anyag-adatokkal (pl. mennyi járólap vagy linóleum cserére szorul a betegellátó helyiségekben)
- Meghatározni, az épület mekkora része igényel teljes felújítást, és mekkora része egyszerű festést (helyiségtípusokra bontva)
- Világításfelújítás tervezése alaprajzi kiosztással és részletes lámpatest-leltárral
- Alaprajzi tervezés és követés a változó kórházi igényekhez igazodva
- Kórházi teljesítménymérés (pl. hány ágy van gázkiállással emeletenként)
- Mely gázkiállások igényelnek felügyeletet
- Mekkora a takarítási terület az érzékeny helyiségekben, pl. műtőkben, intenzív osztályokon?
- Mekkora a kapcsolódó nyílászáró-felület ugyanezekben a helyiségekben?
- Nagyobb vagy kisebb javításra szoruló eszközök listázása pontos helyszínnel és fotóval
- Grafikus riportok futtatása alaprajzon vagy 3D modellen külső rendszerekből indítva (CAFM, CMMS, betegellátó rendszerek)
- Minden kórházi ágy RFID / QR / vonalkóddal való felvétele, betegellátási munkafolyamatokhoz kapcsolva
Munkafolyamatok kiépítése a következőkre…
- Ellenőrizni, hogy a megfelelő karbantartási pontokat ténylegesen karbantartották-e (pl. szűrőcsere a megfelelő légkezelőben)
- Mérni, mennyi időt tölt a takarítószemélyzet egy-egy helyiségben
- Akciótervek készítése osztályok gyors átszervezésére új helyzetekben (pl. COVID)
- Karbantartók kiküldése a legrövidebb útvonalon
- Javítási eszközök és anyagok optimalizálása a karbantartási pontokhoz mellékelt fotók segítségével
- Az épület- és eszköz-dokumentáció frissítése minden változtatás után, közvetlenül a helyszínen
- Költözések, átrendezések tervezése és nyomon követése
- Kórházi ágyak/páciensek mozgásának követése vagy automata gyógyszeradagolók telepítése
- Külső ügyfeleknek nyújtott szolgáltatások használatának ellenőrzése (pl. kutatólabor vagy berendezés bérbeadása)
Integráció a következő rendszerekkel…
- CAFM rendszerek (területkezelés és költségallokáció mért adatok alapján)
- CMMS rendszerek (karbantartás RFID / QR / vonalkód támogatással)
- Épületautomatizálási és -menedzsment rendszerek
- Betegellátó rendszerek a munkafolyamatok optimalizálásához
- Beléptető rendszerek grafikus felügyelettel és vezérléssel
- Pénzügyi rendszerek mindig naprakész eszközleltárral és grafikus riportokkal
- Helyiség- és eszközfoglalási rendszerek
- Bármely rendszer, amely grafikus vizualizációt vagy méretadatot igényel
- CAD rendszerek (IFC, DXF) tervezéshez vagy átépítéshez
Takarítás minősége:
A takarítás ellenőrzése kórházakban életeket menthet. Például minden ajtó fő folyosóhoz legközelebbi zsanérja fölé helyezzünk RFID-t, és kérjük a takarítószemélyzetet, hogy belépéskor és kilépéskor olvassák be. A takarítókocsira a legegyszerűbb, láncolt RFID olvasó kerül, ami időbélyeggel tárolja az adatokat.
Nap végén ezek az adatok bekerülnek a takarítási rendszerbe. Egy hét után már minden helyiség tipikus takarítási ideje ismert. Ettől kezdve minden jelentős eltérés azonnali ellenőrzést igényel. Ez a legegyszerűbb és legolcsóbb módja a minőség javításának – vagy legalábbis fenntartásának.
Adatok naprakészen tartása
A kórházak folyamatosan változnak – funkciók módosulnak, felújítások, bővítések zajlanak, és külső tényezők (pl. a 2022-es európai energiaválság) új igényeket teremtenek.
Az Operational BIM frissítése olyan egyszerű, hogy bármelyik karbantartó technikus el tudja végezni közvetlenül a helyszínen. A változtatások rögzítése könnyen beépülhet a napi karbantartási munkába – éppolyan egyszerű, mint egy közösségi média bejegyzés közzététele. Az eredmény: minden épületadat központi digitális adatbázisban tárolódik, nem pedig a dolgozók vagy alvállalkozók fejében.
Van hasonló projektötlete? További kérdései vannak? Szeretne személyes találkozón többet megtudni, vagy pilot projektet indítani?
Kattintson a gombra:
Hírlevelünkre
OrthoGraph
Kapcsolat
Kapcsolat
OrthoGraph
Honvéd utca 49.,
Pilisszentlászló
Hungary
2009
(+36 1) 999 0122
9:00-18:00 Budapest Time
Switzerland: + 41 (41) 5510150
USA: +1 760 933 1550
UK : + 44 (20) 34119438
További oldalak
Képzés
Gyors felmérési koncepció
OrthoGraph az ingatlan fejlesztésben
Történelmi épületek felmérése
Recent Comments