Válaszul egy nagyszerű angol nyelvű cikkre, amit a napokban találtunk: 
https://www.verdantix.com/blog/iss-and-spacewell-partnership-signals-the-digitization-of-facilities-management-is-gaining-momentum

A létesítménygazdálkodási iparág digitalizálását sokan egy drága feladatnak tartják, ami sok erőforrást felemészt. Mi úgy hisszük, hogy a valós adatok alapján történő sikeres épületüzemeltetés feltételei a következők:

egyszerű és masszív eszközökre építő technológia, amit a mindennapi technikus kollégák is könnyen elsajátíthatnak.

Épp így építettük fel az OrthoGraph rendszerét. Mindenki számára világos, hogy a pontfelhő alapú megoldások nagy részletességű 3D információt gyűjtenek – még akkor is, amikor nincs minden részletre szükség a jövőbeni felhasználás során. Az OrthoGraph felmérők és felhasználók csak azokat a pontokat és tárgyakat mérik fel, amelyekre szükségük lesz a létesítménygazdálkodási munka során – mindezt a helyszínen rögzítve egyszerű eszközök használatával, mint mobileszközökkel, lézeres távmérőkkel vagy akár mérőszalaggal. A szűk de fókuszáltan elegendő adatmennyiség meggyorsítja és leegyszerűsíti a munkavégzést, de ami mégfontosabb:

az adatokat egyszerű eszközökkel lehet naprakészen tartani, a napi munkavégzés részeként.

Kattintson a képre a fenti 3D BIM modell eléréséhez

A kezdeti felmérés egy elengedhetetlen első lépése a munkának, mint egy pillanatképet alkotva az épület jelenlegi állapotáról. Mindemellett ez csak akkor tudja megtartani az értékét, ha a felújítások, átépítések, javítások, bérlőváltások során a karbantartó személyzet és/vagy az alvállalkozók képesek ezt a modellt naprakészen tartani, mindezt azonnal a helyszínen.

Ez az a problémakör, amit a drága, érzékeny és bonyolult pontfelhő technológia nem tud biztosítani.

Az OrthoGraph, ezzel szemben pontos, azonnal használatra kész adatokat állít elő. Később, a modelleket tovább lehet részletezni bármikor, a napi munkavégzés részeként. Ez azokra az eszközökre is vonatkozik, amelyek az üzemeltetés során válnak érdekessé.

Tapasztalatunk szerint egy felmérő közelítőleg 1000nm területet tud az OrthoGraph-fal úgy felmérni, hogy nemcsak az alaprajzot, de a lényeges, látható pl. gépészeti berendezéseket is grafikusan felleltározza. Egyidejűleg korlátlan számú felmérő dolgozhat. Bármikor, amikor a felmért adatokat feltöltik az OrthoGraph BIM szerverére – amit a fókuszált adatok miatt internetelérés esetén bármikor megtehetnek -, akkor a munkájukat a rendszer automatikusan egybeépíti azonnal teljes BIM modellt eredményezve.

Ennek kapcsán a projekt elkezdését kockáztató idő-költség tényezőt sikerült lecsökkenteni, miközben az azonnal előálló BIM modell azonnal munkára fogható.

Az OrthoGraph nemcsak az épület kezdeti felmérésre fókuszál egyedülálló magas sebességgel és pontossággal, hanem az adatok bármikor hozzáférhetők akár szerkesztésre is a hosszútávú használat során, épp ott és akkor, ahol és amikor a változás történik..

Nagyon számít, hogy ki tudja elvégezni a munkát. A legtöbb ma elérhető ingatlanfelmérési és változáskövetési megoldás jellemzően nagyon drága, érzékeny eszközöket alkalmaz és ami még fontosabb, magasan képzett felhasználókat igényel (pl. építészeket) a használatukhoz. Az eredmény természetesen megnövekedett üzemeltetési költség és bonyolultság, ami a döntéshozókat visszatartja a digitalizációs útra lépéstől. Az OrthoGraph épp az ellenkező megközelítést teszi lehetővé. A rendszerünk pontos adatokkal szolgál egyszerű eszközök használatával, amit az általános technikai személyzet is képes kezelni. Minden karbantartási munkafolyamat és épület-intelligencia tárolható és kezelhető központilag, tehát a céget jóval kevésbé befolyásolja a dolgozói fluktuáció, mint egyéb esetekben.

Tartsa az adatait naprakészen a szokásos technikai személyzet és egyszerű eszközök által, mint amilyen a lézeres távolságmérő is.

Az OrthoGraph BIM alapú adatkezelő technológiája minden épületinformációt központosítva gyűjt és tárol az összes hozzá kapcsolódó adatforrásból. Ez a központi adatbázis még akkor is a cég birtokában marad, ha a csapatot lecserélik, ami teljes függetlenséget, magabiztos üzemeltetést és egyszerű tendereztetést jelent.

Mi van a pontfelhőkkel? Azok akkor értéktelenek?

Még véletlenül sem. Vannak olyan helyzetek, amikor a lézer szkenneres technológia elengedhetetlen, és még egyszerűsíti is magát az adatgyűjtést is. Mi magunk is fejlesztettünk egy eszközt, az OrthoGraph BLK360 alkalmazást, ami a pontfelhőket szkennelni képes, majd egyből a helyszínen fel is dolgozza, sőt egyből címkéket, méréseket lehet rajta végezni már a helyszínen. Sőt megvalósítottuk a világon az első scan-to-BIM funkcionalitást is mobileszközön.

Mindemellett javasoljuk, hogy ezt a technológiát a helyén kezelve csak a megfelelő feladatokra alkalmazzák.

Olyan helyzetekben, amikor pl. technikailag bonyolult helyzetek merülnek fel, mint gyártósor karbantartás, egy homlokzat felmérése vagy kivitelezés során amikor még minden cső és kábelcsatorna látható, nincs leburkolva. Ekkor a lézerszkennelés nagyszerű munkát, igazi hozzáadott értéket teremt. Költséget takarít meg percek alatt részletes adatok gyűjtésével a környezetről és pontos dokumentációt biztosít arról hogy mit és hogyan építettek meg. Másrészről a szkennelt adat a felhasználóknak azt a szabadságot is megadja, hogy olyan méréseket végezzenek később a helyszínen, amelyeket a mérés pillanatában még nem gondoltak fontosnak, értékesnek. Ennek
a technológiának a használatával is időt és költséget takaríthat meg új kivitelezés átadásánál de átépítési munkák során is.

Következtetések

Meg vagyunk arról győződve, hogy az OrthoGraph okos használata túlmutat az egyszeri adatgyűjtési tevékenységen. A legfőbb előnyt maga az adatbázis funkcionalitás biztosítja, amellyel az épületek üzemeltetését támogatja a rendszer a teljes életciklus során kezdve a kivitelezési fázistól egészen a lebontás végéig. Más szavakkal azt javasoljuk, hogy az egész filmben gondolkozzanak, ne csak az első jelentben.

Ugyancsak nagyon fontos a megfelelő technológia és a feladathoz igazodó adatmennyiség kiválasztása, sem több, sem kevesebb a szükséges léptéknél. A megfelelő döntések meghozatalával: az épületek digitalizálása költségcsökkenést és megnövekedett értéket teremtenek, másként a rászánt pénz, idő és energia hamar kárba vész, az adatok elavulnak. Az egyszerű felhőalapú adathozzáférés és a rendszer adatfrissítés nemcsak további ingatlanfelmérési projektektől óvja meg, de folyamatos függetlenséghez vezet az alvállalkozóktól / alkalmazottaktól és biztosítja a megbízható információt a megfelelő döntéseihez.