Az épületem BIM-ben tervezték. Ez azt jelenti, hogy nekem van egy digitális ikrem is?

A legtöbb esetben sajnos nem. A digitális iker egy olyan adatmodell, amely szorosan integrálható az üzemeltetési folyamatokkal, naprakészen tartható, és valódi üzleti értéket teremt.

Bár az IFC-fájlok és a digitális ikrek első pillantásra hasonlónak tűnhetnek, valójában jelentős különbségek vannak közöttük. Az építési célra készített modellek kiválóan szolgálják a tervezést, de ritkán felelnek meg az üzemeltetés követelményeinek.

Ezekben gyakran:

• nincsenek helyiséghatárok (pl. zárt helyiség-polygonok),
• nem csatlakoznak a falak, így nem alkotnak zárt tereket,
• hiányoznak az alapvető eszközök (mint az ajtók, ablakok vagy falak), még ha vizuálisan jelen is vannak,
• és ami a legfontosabb: hiányzik belőlük a napi működéshez szükséges adatstruktúra

Számos adatot nem is tudnak az építészek biztosítani, mivel azok csak később, a működés során válnak ismertté – ilyen például az eszközök egyedi azonosítója, amely a munkafolyamatokat támogatja, vagy a szétszerelt gépek fotói, amelyek a későbbi karbantartás során nélkülözhetetlenek lehetnek.

Ugyanakkor létező IFC-modellek is importálhatók az OrthoGraph rendszerbe, de ez nagy előkészítési munkát igényel, hogy azok alkalmasak legyenek létesítményüzemeltetési célokra. Tekintse meg, milyen követelményeknek kell megfelelnie egy BIM-modellnek ahhoz, hogy az OrthoGraph rendszerben hatékonyan használható legyen: [Knowledge base (orthograph.net) IFC requirements](https://answers.orthograph.net/knowledgebase/article/ifc-import-requirements)

És végül, de nem utolsósorban: a modell pontossága.
Ha például csak 2% eltérés van a bérbe adható területben, az egy 30–50 éves üzemeltetési időszak alatt akkora összesített veszteséget eredményezhet, ami felérhet az épület teljes kivitelezési költségével.
Tapasztalataink szerint a meglévő modellek és a valóság közti eltérés általában 5–15% közé esik.
Ügyfeleinktől azt is megtudtuk, hogy ha egy kereskedelmi épület eladásakor a dokumentáció nem elég pontos vagy részletes, az 1,5–2,5%-os veszteséget jelenthet az eladási árban.
Márpedig egy épület digitális felmérése költségben messze alatta van ennek a veszteségnek.

Érdekli? Kezdje el az irányítást már ma!

Lépjen velünk kapcsolatba